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Content Strategy Social — TikTok/Instagram

Progetto: Students in Town
Target: Studenti 19-25 che cercano casa
Obiettivo: Awareness + Lead Generation (waitlist)
Data: 2026-03-09

Executive Summary

Gli studenti 19-25 vivono su TikTok e Instagram. Se non siamo lì, non esistiamo.

Strategia:
✅ TikTok = awareness virale (algoritmo scoperta)
✅ Instagram = trust + community (feed curato + Stories daily)
✅ Content mix: 70% valore (tips, storie, tour), 30% prodotto

Goal 90 giorni:

  • 5k follower TikTok
  • 2k follower Instagram
  • 200 click/settimana al sito

🎯 Pilastri del Contenuto

1. Relatable Pain Points (40%)

Contenuto che dice: "Ti capiamo."

Cosa: Video/post che mostrano i problemi della ricerca casa.

Esempi:

  • "POV: scopri che il tuo coinquilino non lava i piatti da 3 settimane 😭"
  • "Quando firmi il contratto e il giorno dopo scopri che il coinquilino è un DJ 🎧💀"
  • "Red flags da coinquilino: la checklist che avresti voluto avere PRIMA"

Tone: Self-deprecating, ironico, meme-heavy.
Hook: Pain immediato. Chi ha vissuto questo si ferma.

2. Soluzione/Valore Aggiunto (30%)

Contenuto educativo che aiuta davvero.

Cosa: Tips pratici, guide, checklist.

Esempi:

  • "5 domande da fare a un potenziale coinquilino PRIMA di firmare"
  • "Come capire se un quartiere è adatto agli studenti (spoiler: vai di sera 🌙)"
  • "Cosa includere nel contratto di affitto — la guida per non farti fregare"
  • "Tour quartieri Padova: dove vivere se studi a Unipd"

Tone: Friendly expert. Non professorale, ma competente.
Formato: Carousel Instagram, TikTok con voiceover.

3. Social Proof & Community (20%)

Mostrare che siamo veri, non solo un sito.

Cosa: Testimonianze, behind-the-scenes, user stories.

Esempi:

  • "Un giorno nella vita di uno studente a Padova con SiT"
  • "Conosci Marco: ingegnere, amante di FIFA, cerca coinquilini con cui giocare 🎮"
  • "Come abbiamo scelto i coinquilini per la casa di Via Cavour"
  • "Behind the scenes: tour di una stanza prima che venga pubblicata"

Tone: Autentico, warm, umano.
Formato: Video brevi (15-30s), Reels, Stories Q&A.

4. Call to Action / Prodotto (10%)

Promozione diretta (ma non pushy).

Cosa: Waitlist, referral, novità.

Esempi:

  • "Iscriviti alla waitlist e porta un amico → €50 di sconto per entrambi 🎁"
  • "Prime case disponibili da settembre 2026 — lascia la tua email per essere il primo a saperlo"
  • "Nuove stanze aggiunte! Swipe per vedere chi ci vive →"

Tone: Direct, no bullshit.
Formato: Static post con CTA chiara, Swipe-up Stories (Instagram), Link in bio.

📱 TikTok — Content Concepts (5 format pronti)

🎬 Concept 1: "POV — Cercare Casa"

Format: POV satirico (pain points relatable)

Hook: "POV: cerchi casa da studente senza Students in Town"

Script esempio:

[Clip 1] — "Trovi l'annuncio perfetto 😍"  
[Clip 2] — "Arrivi e la stanza è grande la metà 😐"  
[Clip 3] — "Il coinquilino? Non lo conosci. Sorpresa! 🎁💀"  
[Clip 4] — "Bollette? 'Te le mando a fine mese' (spoiler: non arrivano mai)"  
[CTA finale] — "Con Students in Town conosci i coinquilini PRIMA. Link in bio."

Durata: 15-20s
Audio: Trending sound (es. "Oh no" meme, o voiceover ironica)
Hashtag: #universitaly #padova #studentlife #affittostudenti #coinquilini
CTA: Link in bio

🎬 Concept 2: "Red Flags Coinquilini"

Format: Listicle veloce + humor

Hook: "Red flags da coinquilino che DEVI conoscere 🚩"

Script esempio:

1. "Dormo alle 4 AM tutte le sere" 🦉  
2. "Non pulisco mai, tanto ci pensa qualcuno" 🧹❌  
3. "Porto amici a casa ogni weekend (feste fino alle 5)" 🎉  
4. "Uso le tue cose senza chiedere" 🍴  
5. "Mai pagato una bolletta in tempo" 💸  

[CTA] — "Con Students in Town vedi TUTTO prima di firmare. Link in bio."

Durata: 20-30s
Audio: Fast-paced (es. trending audio con beat veloce)
Formato: Jump cuts veloci, testo grande on-screen
Hashtag: #coinquilini #redflags #studentlife #affitto
CTA: Link in bio

🎬 Concept 3: "Tour Quartieri — Padova Edition"

Format: Educational + local SEO

Hook: "I 3 quartieri migliori per studenti a Padova 🏡"

Script esempio:

[Quartiere 1 — Centro Storico]  
"Pro: sei a 5 min da tutto. Contro: prezzi alti, rumoroso di sera."

[Quartiere 2 — Arcella]  
"Pro: affitti bassi, zone verdi. Contro: un po' lontano dalle facoltà."

[Quartiere 3 — San Giovanni]  
"Pro: vicino ospedale e scienze, tranquillo. Contro: pochi locali."

[CTA] — "Cerchi casa? Students in Town ti aiuta a trovare LA zona giusta. Link in bio."

Durata: 30-45s
Audio: Chill (es. lofi beat)
Formato: B-roll delle zone (da girare o stock footage)
Hashtag: #padova #univpd #quartieri #studentlife
CTA: Link in bio

🎬 Concept 4: "Un Giorno Nella Vita"

Format: Day-in-the-life vlog style

Hook: "Un giorno nella vita di uno studente a Padova con Students in Town 🏡☕📚"

Script esempio:

[Mattina] — Sveglia, colazione in cucina con coinquilini  
[Università] — Lezione, biblioteca, studio  
[Pomeriggio] — Tornare a casa, cucinare insieme  
[Sera] — Chiacchiere, film, chill  

[CTA] — "Vivi con persone che capisci. Students in Town. Link in bio."

Durata: 30-60s
Audio: Voiceover o trending chill sound
Formato: Montaggio dinamico, vertical video
Hashtag: #studentlife #padova #dayinmylife #coinquilini
CTA: Link in bio

🎬 Concept 5: "Before/After — Con vs Senza SiT"

Format: Comparison (virale su TikTok)

Hook: "Cercare casa PRIMA vs DOPO Students in Town"

Script esempio:

[PRIMA]  
- Non sai chi sono i coinquilini 😰  
- Bollette = sorpresa ogni mese 💸  
- Foto fake, stanze minuscole 📷❌  

[DOPO]  
- Conosci i coinquilini: nomi, volti, interessi ✅  
- Prezzo fisso all-inclusive 💯  
- Foto reali, profili verificati 📸✅  

[CTA] — "Il modo giusto di cercare casa. Students in Town. Link in bio."

Durata: 20-30s
Audio: Dramatic sound (es. "Before/After" trending audio)
Formato: Split screen o jump cut rapidi
Hashtag: #studentsintown #affitto #beforeandafter #universitaly
CTA: Link in bio

📸 Instagram — Content Concepts (5 format pronti)

📷 Concept 1: Carousel "5 Domande da Fare a un Coinquilino"

Format: Carousel educativo (8-10 slide)

Slide 1 (Cover):
Visual: Icona checkpoint + testo grande
Copy: "5 Domande da Fare a un Coinquilino PRIMA di Firmare ✅"

Slide 2-6:
Ogni domanda su una slide:

  1. "Che orari tieni? (Mattiniero vs Nottambulo)"
  2. "Come gestisci la pulizia? (Ogni giorno vs una volta a settimana)"
  3. "Ospiti a casa? Quanto spesso?"
  4. "Lavori da casa o vai in ufficio/università?"
  5. "Come dividiamo le spese comuni? (Bollette, cibo, etc.)"

Slide finale (CTA):
"Con Students in Town conosci tutto PRIMA. Link in bio."

Design: Minimal, brand colors (blu + arancio), font leggibile
Hashtag: #coinquilini #affittostudenti #tipsutili #studentlife #padova

📷 Concept 2: Reel "Tour Stanza — Via Cavour Padova"

Format: Video tour (30-45s)

Hook: "Tour stanza disponibile a Padova — Via Cavour 🏡"

Struttura:

  • [0-5s] Esterno palazzo + indirizzo
  • [5-15s] Ingresso appartamento, cucina comune
  • [15-25s] Stanza: letto, scrivania, armadio, finestra
  • [25-35s] "Prezzo: €480 + €80 all-inclusive = €560/mese"
  • [35-45s] "Conosci i coinquilini" (mostra foto/profili)
  • [CTA] "Link in bio per iscriverti"

Audio: Chill music (non copyright)
Text overlay: "Single room · €560 all-in · Coinquilini verificati"
Hashtag: #padova #affittostudenti #stanzapadova #univpd

📷 Concept 3: Static Post "Conosci Marco — Ingegneria Padova"

Format: Profilo coinquilino (storytelling)

Visual: Foto di Marco (placeholder realistico) + mini-bio a lato

Copy:

🏡 Conosci Marco — Via Cavour, Padova

📚 Ingegneria Informatica, 3° anno Unipd  
🎮 Passioni: FIFA, cucina, viaggi  
🗣️ Lingue: Italiano, Inglese  
🌍 Città: Milano (originario)

Cerca coinquilini:
✅ Tranquilli ma socievoli  
✅ Amanti della cucina (cene insieme!)  
✅ Rispettosi degli spazi comuni  

"Mi piace l'idea di conoscere le persone PRIMA di vivere insieme. Zero sorprese."

💬 Con Students in Town, conosci chi troverai a casa.  
🔗 Link in bio per iscriverti.

Design: Card estetica, font pulito
Hashtag: #coinquilini #studentlife #padova #univpd #ingegneria

📷 Concept 4: Stories Q&A Settimanale

Format: Instagram Stories interattive

Struttura:

  • Lunedì: Poll — "Preferisci coinquilini mattinieri o nottambuli? 🦉☀️"
  • Mercoledì: Domanda aperta — "Qual è stata la tua peggiore esperienza con un coinquilino? 💀"
  • Venerdì: Quiz — "Quanto conosci i tuoi diritti da inquilino? 🤓"

Engagement: Raccogli risposte, condividi le migliori (anonimizzate)
Goal: Community building, retention, dati qualitativi

📷 Concept 5: Reel "5 Cose che DEVI Controllare Prima di Firmare"

Format: Listicle video (30s)

Hook: "5 cose che DEVI controllare prima di firmare un contratto di affitto 🏡✅"

Script:

1. Stato stanza REALE (vai di persona!)  
2. Chi sono i coinquilini (chiedi nomi, contatti)  
3. Bollette incluse o no? (TRASPARENZA)  
4. Contratto registrato? (evita affitti in nero)  
5. Clausole disdetta (quanto preavviso serve?)  

[CTA] — "Con Students in Town tutto è chiaro dal giorno 1. Link in bio."

Audio: Upbeat music
Text overlay: Numero + punto chiave su ogni clip
Hashtag: #affitto #tips #studentlife #contratto #padova

📅 Calendario Editoriale — Prime 2 Settimane

Settimana 1

| Giorno | TikTok | Instagram Feed | Instagram Stories | |--------|--------|----------------|-------------------| | Lun | POV Cercare Casa | — | Poll: "Mattiniero o Nottambulo?" | | Mer | Red Flags Coinquilini | Carousel: 5 Domande Coinquilino | Q&A: "Peggiore esperienza coinquilino?" | | Ven | Tour Quartieri Padova | Reel: Tour Stanza Via Cavour | Quiz: "Diritti inquilino" | | Dom | — | Profilo: Conosci Marco | Behind-the-scenes stanza |

Settimana 2

| Giorno | TikTok | Instagram Feed | Instagram Stories | |--------|--------|----------------|-------------------| | Lun | Un Giorno Nella Vita | — | Poll: "Cucina insieme o separati?" | | Mer | Before/After con SiT | Reel: 5 Cose da Controllare | Q&A: "Come scegli un coinquilino?" | | Ven | Tips Trasloco | Carousel: Checklist Trasloco | Quiz: "Conosci i quartieri Padova?" | | Dom | — | Testimonianza utente | Teaser: "Nuove stanze in arrivo!" |

Frequenza:
✅ TikTok: 3-4 post/settimana
✅ Instagram Feed: 3 post/settimana
✅ Instagram Stories: Daily (poll, Q&A, dietro le quinte)

🎨 Brand Voice & Tone

Tono: Friendly, diretto, zero corporate bullshit.

Come parliamo:
✅ "Cercare casa fa schifo. Noi lo rendiamo umano."
✅ "Conosci chi troverai a casa. Zero sorprese."
✅ "Prezzo fisso, tutto incluso. Niente bollette shock."

Come NON parliamo:
❌ "Soluzioni innovative per l'abitare studentesco"
❌ "Massimizza il tuo comfort abitativo"
❌ "Il partner ideale per il tuo percorso universitario"

Emoji: Sì, ma non spam. Max 2-3 per caption.
Lingua: Italiano (target primario). Inglese solo se espansione internazionale.

📊 KPI & Success Metrics (90 giorni)

| Metrica | Baseline | Target 30gg | Target 60gg | Target 90gg | |---------|----------|-------------|-------------|-------------| | Follower TikTok | 0 | 500 | 2000 | 5000 | | Follower Instagram | 0 | 300 | 1000 | 2000 | | Engagement Rate TikTok | - | 8% | 10% | 12% | | Engagement Rate IG | - | 5% | 6% | 7% | | Click to website/week | 0 | 50 | 100 | 200 | | Waitlist signup da social | 0 | 20 | 60 | 150 |

Engagement rate target:

  • TikTok: 8-12% (like + commenti + share / views)
  • Instagram: 5-7% (like + commenti + save / follower)

🚀 Distribution & Amplification

Organic:

  • ✅ Hashtag research locale (#padova #univpd #studentlife)
  • ✅ Commenti su contenuti simili (video università, studenti)
  • ✅ Collaborazioni micro-influencer (studenti Unipd con 2-10k follower)
  • ✅ Cross-post: TikTok → Instagram Reels

Paid (Budget €300-500/mese test):

  • ✅ TikTok Ads: Boosting sui video best-performing
    Target: 18-25, interesse "università", geo Padova/Milano/Bologna
    Goal: Awareness, CPC €0.10-0.30

  • ✅ Instagram Ads: Retargeting chi ha visitato il sito
    Formato: Stories con swipe-up (waitlist)
    Goal: Conversion, CPA €5-10

Partnerships:

  • ✅ Shoutout da associazioni studentesche (ESN, rappresentanti)
  • ✅ Guest takeover su account università (se disponibile)
  • ✅ Repost da blog locali (Padova Today, community studenti)

⚠️ Red Flags da Evitare

  1. Non postare contenuto generico
    Evitare: "Buongiorno! Come va la settimana?" → 0 engagement.
    Fare: Contenuto specifico, pain point relatable, valore reale.

  2. Non comprare follower
    Follower fake = engagement rate crollato = algoritmo ti punisce.

  3. Non ignorare i commenti
    Se qualcuno commenta, rispondi in <6h. Build community, non broadcast.

  4. Non spammare CTA in ogni post
    70% valore, 30% vendita. Se ogni post è "iscriviti!", la gente se ne va.

  5. Non postare senza testare
    Primo mese = test. Vedi cosa funziona (views, engagement) e ripeti quello.

✅ Next Steps Immediati (questa settimana)

  1. ✅ Creare account TikTok + Instagram
    Handle: @studentsintown (verificare disponibilità)
    Bio: "La tua prima casa lontano da casa 🏡 | Conosci i tuoi coinquilini prima di trasferirti | 📍 Padova · Milano · Roma | Link in bio 👇"

  2. ✅ Preparare i primi 5 video TikTok (script + registrazione)
    POV Cercare Casa, Red Flags, Tour Quartieri, Un Giorno Nella Vita, Before/After

  3. ✅ Preparare i primi 5 post Instagram (design + copy)
    Carousel Domande, Reel Tour Stanza, Profilo Marco, Stories Q&A setup

  4. ✅ Schedulare contenuto con tool (Buffer, Later, o Metricool)
    Calendario 2 settimane pronto

  5. ✅ Hashtag research + salva set
    Set A (awareness), Set B (local), Set C (engagement)

  6. ✅ Link in bio setup
    Landing page o Linktree → Waitlist + Referral

💬 Conclusioni

Gli studenti 19-25 non leggono landing page. Scorrono TikTok.

Se non siamo lì, non esistiamo.

La strategia:
✅ TikTok per viralità (awareness)
✅ Instagram per trust (community)
✅ Contenuto 70% valore, 30% prodotto
✅ Organic + collaborazioni > ads (all'inizio)

Il risultato atteso:

  • 5k follower TikTok in 90 giorni
  • 2k follower Instagram in 90 giorni
  • 150 iscrizioni waitlist da social
  • Brand riconoscibile nella community studenti Padova

Il segreto:
Contenuto relatable, autentico, che risolve problemi reali.
Non vendere. Aiutare. Le vendite arriveranno.

Marco | Head of Marketing
2026-03-09